Приемка квартиры в новостройке от ГК ПИК

Организация процесса приемки квартиры у застройщика ПАО ПИК

Приемка квартиры у застройщика является важным этапом при покупке новостройки. Застройщик ПИК, одна из крупнейших строительных компаний в России. В Московском регионе более 20% от общего объема вводимых площадей принадлежат данной компании. Это означает, что данная компания является одним из ведущих застройщиков в регионе и имеет значительный опыт и экспертизу в строительстве и управлении недвижимостью. Благодаря своей репутации и качеству своих проектов, компания успешно конкурирует на рынке недвижимости и предлагает широкий выбор жилья различного класса и уровня комфорта.

Чтобы узнать о сдаче объекта у застройщика ПИК, человек может воспользоваться несколькими способами:

1. Официальный сайт: Застройщик ПИК обычно предоставляет информацию о своих проектах и сроках сдачи на своем официальном сайте. На сайте можно найти информацию о текущих и завершенных проектах, а также о планируемых сроках сдачи.

2. Контактный центр: ПИК имеет контактный центр, где специалисты могут предоставить информацию о сдаче объектов. Позвонив по указанному номеру телефона или отправив запрос через онлайн-форму на сайте, можно получить актуальную информацию о сроках сдачи интересующего объекта.

3. Представительства и офисы продаж: ПИК имеет представительства и офисы продаж в разных районах города, где можно получить информацию о сдаче объектов. При посещении офиса продаж специалисты смогут предоставить детальную информацию о проектах, включая сроки сдачи.

Для приемки квартиры у застройщика ПИК необходимо подготовить следующие документы

1. Договор ДДУ или его копию : Важно иметь оригинал или копию договора, который был заключен с застройщиком ПИК. В договоре должны быть указаны условия сделки, включая сроки передачи квартиры и обязательства сторон.

2. Паспорт: При приемке квартиры необходимо предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Это требуется для подтверждения вашей личности и правомерности действий.

3. Доверенность, если владелец не присутствует.

Процесс приемки квартиры от ПИК обычно включает следующие шаги

Предварительная запись: Перед приемом квартиры необходимо связаться с представителями ПИК для предварительной записи на приемку. Обычно это можно сделать по телефону или через онлайн-форму на официальном сайте застройщика.
Осмотр квартиры: В назначенное время вы должны прибыть на место для осмотра квартиры. После предварительной записи на приемку квартиры от ПИК, вы должны связаться с менеджером по заселению после прибытия на место. Обычно менеджер приходит в подъезд дома, где находится новая квартира, и удостоверяется в соответствии вашей личности. Затем он передает вам ключи от квартиры. В процессе осмотра квартиры представители ПИК обычно не участвуют. Однако, они могут быть доступны для ответов на ваши вопросы и предоставления дополнительной информации о квартире и условиях договора.

Во время осмотра обратите внимание на следующие аспекты:

• Качество отделки и использованные материалы: Проверьте качество отделки стен, потолков, полов, окон и дверей. Убедитесь, что все элементы имеют высокое качество и соответствуют заявленным стандартам. Дефекты встречаются на стыках обоях, иногда они вздуваются. К сожалению, частая проблема застройщика  - плесень на стене.

• Инженерные системы: Проверьте работу систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и электроснабжения. Убедитесь, что все системы функционируют должным образом и соответствуют нормам безопасности. Периодически, строители не корректно устанавливают трубы горячего и холодного водоснабжения, из горячего крана течет холодная вода и наоборот, но это легко устраняется. Обязательно проверьте заземление в розетках, его могут забыть установить или установить в труднодоступном месте.

• Окна и двери: Проверьте состояние окон и дверей. Убедитесь, что они хорошо установлены, не имеют повреждений и обеспечивают хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию. При установке окон в квартирах от ПИК, застройщик, обычно, использует собственное производство - ПИК Профиль. Это производство специализируется на создании окон, соответствующих всем требованиям комфорт-класса. Проблемы с окнами могут возникнуть на этапе транспортировки и монтажа. Много недостатков приходится на двери, жалобы на плохое качество дверного полотна, повреждения.

Замечания и требования: Если при осмотре квартиры вы обнаружили какие-либо недостатки или проблемы, подготовьте список замечаний. В этом списке укажите все обнаруженные проблемы и требования по их устранению. Не забывайте, что список должен быть в электронном варианте. Представители могут настаивать на том, что приемка длится не больше 40 минут, но это не законно, т.к. 214 ФЗ временя не ограничивает. 
Подписание акта приема-передачи: После осмотра квартиры и обсуждения всех замечаний, необходимо подписать акт приема-передачи. В этом документе должны быть отражены все условия сделки, включая сроки передачи квартиры и обязательства сторон.

Будьте внимательными к деталям при приемке квартиры - даже мелкие дефекты могут стать основанием для взыскания неустойки от застройщика, именно поэтому мы рекомендуем обращаться к профессионалам.