Чек-лиcт по приемке квартиры

Приемка у застройщика — пошаговая инструкция

Для защиты своих интересов при приемке квартиры необходимо выполнить следующие шаги:

1. Связаться с представителями застройщика и договориться о дате и времени приемки.

2. Осмотреть квартиру и обратить внимание на качество отделки, инженерные системы, окна и двери, а также инфраструктуру и благоустройство вокруг дома.

3. Составить список замечаний, если при осмотре квартиры были обнаружены недостатки или проблемы.

4. Подписание или неподписание акта приемки-передачи. 

• Подписать акт приема-передачи, в котором должны быть отражены все условия сделки, включая сроки передачи квартиры и обязательства сторон.

• Можно не подписывать акт, ждать когда застройщик устранит недостатки

Что нужно при себе иметь?

При приемке квартиры вам необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи. Это основной документ, подтверждающий ваше право на получение квартиры.

2. Паспорт. Он необходим для подтверждения вашей личности.

3. Оригинал нотариально заверенной доверенности на представление интересов дольщика, если вы обратились к специалисту по приемке.

Важно помнить, что список документов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и требований застройщика или продавца. Поэтому перед приемкой квартиры рекомендуется уточнить у них, какие документы вам необходимо иметь при себе.

Проверка площади и планировки

Одним из ключевых моментов при приемке квартиры является проверка площади и планировки квартиры. Для этого необходимо измерить все помещения квартиры и сравнить полученные данные с теми, что указаны в техническом паспорте. Если фактическая площадь отличается от указанной в договоре, то это может привести к дополнительным расходам на оплату коммунальных услуг или к необходимости перепланировки.

Далее следует проверить планировку квартиры. В договоре должна быть указана планировка квартиры, которая соответствует проекту. Если в квартире были произведены какие-то изменения, то это может привести к нарушению строительных норм и правил. Поэтому необходимо внимательно изучить планировку и убедиться, что все изменения были согласованы с застройщиком.

Также при приемке квартиры следует обратить внимание на качество отделки помещений. Необходимо проверить стены, потолки и полы на наличие трещин, неровностей и других дефектов. Если такие дефекты обнаружены, то это может быть основанием для предъявления претензий к застройщику.

Кроме того, при приемке квартиры следует проверить работу всех систем и оборудования. Необходимо убедиться в том, что все системы (отопление, водоснабжение, электричество) работают исправно. Если обнаружены какие-то неисправности, то это также может быть основанием для предъявления претензий к застройщику.

Чтобы приемка квартиры была комфортной, рекомендуем воспользоваться услугами вашей кампании. Мы окажем полное сопровождение, от приемки до получения компенсации. По статистике 99% квартир в новостройках сдаются с нарушениями, чтобы минимизировать неудобства и получить максимальную выгоду, обязательно обращайтесь к нашим специалистам!

Где указать все недочеты?

Первым шагом при приемке квартиры является составление акта приема-передачи. В этом документе указываются все недочеты, которые были обнаружены при осмотре квартиры. Акт приема-передачи должен быть подписан обеими сторонами - покупателем и продавцом.

В акте приема-передачи необходимо указать все недочеты, которые были обнаружены при осмотре квартиры. Это могут быть как мелкие дефекты, так и серьезные проблемы, например, трещины на стенах или неисправность систем отопления.

Кроме того, в акте приема-передачи можно указать требования по устранению недочетов. Например, если были обнаружены трещины на стенах, то можно потребовать от застройщика их устранения.

Если недочеты были обнаружены после подписания акта приема-передачи, то можно составить дополнительный акт с указанием всех недочетов. Этот акт также должен быть подписан обеими сторонами.

Важно помнить, что при приемке квартиры необходимо быть внимательным и тщательно проверять все помещения. Если недочеты не будут указаны в акте приема-передачи, то в дальнейшем будет сложно предъявить претензии к застройщику.

Если недостатки обнаружились после приемки квартиры

Если недостатки обнаружились после приемки квартиры, то в первую очередь необходимо связаться с представителями застройщика и сообщить о проблеме. В зависимости от условий договора и требований застройщика, могут быть предусмотрены различные способы решения проблемы.

Если в договоре предусмотрена гарантия на качество строительства, то застройщик обязан устранить все обнаруженные недостатки в соответствии с условиями договора. В этом случае необходимо составить список замечаний и требований по устранению проблем и передать его представителям застройщика.

Если же в договоре не предусмотрена гарантия на качество строительства, то решение проблемы может быть более сложным. В этом случае можно обратиться в соответствующие органы контроля или защиты прав потребителей для получения помощи и консультации.

Нужен ли специалист при приемке квартиры?

Привлечение специалиста по приемке квартиры имеет ряд преимуществ:

1. Профессиональный осмотр: Специалист по приемке квартиры имеет опыт и знания, чтобы провести профессиональный осмотр квартиры и выявить все возможные проблемы и недостатки.

2. Экономия времени: Привлечение специалиста позволяет сэкономить время на самостоятельном осмотре квартиры и составлении списка замечаний.

3. Защита интересов покупателя: Специалист по приемке квартиры будет представлять интересы покупателя и поможет добиться устранения всех выявленных проблем и недостатков.

4. Уверенность в качестве: Привлечение специалиста по приемке квартиры дает уверенность в том, что все проблемы и недостатки будут выявлены и устранены, что обеспечит высокое качество приобретаемой недвижимости.

5. Сокращение рисков: Привлечение специалиста по приемке квартиры позволяет снизить риски возникновения проблем и конфликтов с застройщиком в будущем.

В целом, привлечение специалиста по приемке квартиры является выгодным решением для покупателя, так как это позволяет получить профессиональную помощь и защиту своих интересов при покупке недвижимости. Необходимо помнить, что для привлечения специалистов по приемке необходимо оформить ему доверенность представлять ваши интересы и подписать ее у нотариуса, однако и собственнику или представителю необходимо присутствовать.