+7 (499) 112-06-08
Чек-лиcт по приемке квартиры

Чек-лиcт по приемке квартиры

13 февраля 2024

Поделиться:

Чек-лиcт по приемке квартиры

Особенности приемки квартиры у застройщика в новостройке без отделки

Приемка квартиры у застройщика в новостройке без отделки имеет свои особенности. Вот основные шаги, которые следует предпринять:


Запись на приемку: Первым шагом является запись на приемку квартиры. Для этого необходимо связаться с представителями застройщика и договориться о дате и времени приемки.

Осмотр квартиры: В назначенное время покупатель должен прибыть на место для осмотра квартиры. Во время осмотра следует обратить внимание на следующие аспекты:

  • Качество строительства: Проверьте качество строительства стен, потолков, полов и других элементов квартиры. Убедитесь, что все элементы имеют высокое качество и соответствуют заявленным стандартам.
  • Инженерные системы: Проверьте работу систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и электроснабжения. Убедитесь, что все системы функционируют должным образом и соответствуют нормам безопасности.
  • Окна и двери: Проверьте состояние окон и дверей. Убедитесь, что они хорошо установлены, не имеют повреждений и обеспечивают хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию.
  • Инфраструктура и благоустройство: Оцените состояние инфраструктуры и благоустройство вокруг дома. Проверьте наличие парковок, детских площадок, спортивных площадок и других объектов, которые были обещаны при покупке квартиры.

Замечания и требования: Если при осмотре квартиры были обнаружены недостатки или проблемы, необходимо составить список замечаний. В этом списке укажите все обнаруженные проблемы и требования по их устранению.

Подписание акта приема-передачи: После осмотра квартиры и обсуждения всех замечаний, необходимо подписать акт приема-передачи. В этом документе должны быть отражены все условия сделки, включая сроки передачи квартиры и обязательства сторон.

Оплата и получение ключей: После подписания акта приема-передачи необходимо получить ключи от квартиры.

Важно отметить, что процесс приемки может незначительно отличаться в зависимости от конкретных условий договора и требований застройщика. 


Особенности приемка квартиры в новостройке с отделкой

Приемка квартиры в новостройке с отделкой имеет свои особенности. Вот основные шаги, которые следует предпринять:

Запись на приемку: Первым шагом является запись на приемку квартиры. Для этого необходимо связаться с представителями застройщика и договориться о дате и времени приемки.

Осмотр квартиры: В назначенное время покупатель должен прибыть на место для осмотра квартиры. Во время осмотра следует обратить внимание на следующие аспекты:

  • Качество отделки: Проверьте качество отделки стен, потолков, полов и других элементов квартиры. Убедитесь, что все элементы имеют высокое качество и соответствуют заявленным стандартам.
  • Инженерные системы: Проверьте работу систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и электроснабжения. Убедитесь, что все системы функционируют должным образом и соответствуют нормам безопасности.
  • Окна и двери: Проверьте состояние окон и дверей. Убедитесь, что они хорошо установлены, не имеют повреждений и обеспечивают хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию.
  • Инфраструктура и благоустройство: Оцените состояние инфраструктуры и благоустройство вокруг дома. Проверьте наличие парковок, детских площадок, спортивных площадок и других объектов, которые были обещаны при покупке квартиры.

Замечания и требования: Если при осмотре квартиры были обнаружены недостатки или проблемы, необходимо составить список замечаний. В этом списке укажите все обнаруженные проблемы и требования по их устранению.

Подписание акта приема-передачи: После осмотра квартиры и обсуждения всех замечаний, необходимо подписать акт приема-передачи. В этом документе должны быть отражены все условия сделки, включая сроки передачи квартиры и обязательства сторон.

Получение ключей: После подписания акта приема-передачи необходимо получить ключи от квартиры.

При приемке квартиры с нарушением сроков или дефектами вы имеете право получить компенсацию за ущерб, который вы понесли в результате нарушения застройщиком своих обязательств. Важно следовать правовым процедурам и иметь документальные подтверждения своих требований. В этом вам могут помочь наши специалисты.

Взыскание за недостатки с застройщика

Оплата за наши услуги после получения компеснации

Сумма коменсации до 2 млн. руб.

Профессиональная приемка квартиры в ПОДАРОК

100% гарантия, выиграли 12 348 дел (100%)

Нажимая на кнопку «Получить консультацию», я даю свое согласие на обработку
персональных данных и принимаю условия соглашения

Приемка у застройщика — пошаговая инструкция

Для защиты своих интересов при приемке квартиры необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Связаться с представителями застройщика и договориться о дате и времени приемки.

  2. Осмотреть квартиру и обратить внимание на качество отделки, инженерные системы, окна и двери, а также инфраструктуру и благоустройство вокруг дома.

  3. Составить список замечаний, если при осмотре квартиры были обнаружены недостатки или проблемы.

  4. Подписание или неподписание акта приемки-передачи. 

  • Подписать акт приема-передачи, в котором должны быть отражены все условия сделки, включая сроки передачи квартиры и обязательства сторон.

  • Можно не подписывать акт, ждать когда застройщик устранит недостатки


Что нужно при себе иметь?

При приемке квартиры вам необходимо иметь следующие документы:

  1. Договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи. Это основной документ, подтверждающий ваше право на получение квартиры.

  2. Паспорт. Он необходим для подтверждения вашей личности.

  3. Оригинал нотариально заверенной доверенности на представление интересов дольщика, если вы обратились к специалисту по приемке.

Важно помнить, что список документов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и требований застройщика или продавца. Поэтому перед приемкой квартиры рекомендуется уточнить у них, какие документы вам необходимо иметь при себе.


Проверка площади и планировки

Одним из ключевых моментов при приемке квартиры является проверка площади и планировки квартиры. Для этого необходимо измерить все помещения квартиры и сравнить полученные данные с теми, что указаны в техническом паспорте. Если фактическая площадь отличается от указанной в договоре, то это может привести к дополнительным расходам на оплату коммунальных услуг или к необходимости перепланировки.

Далее следует проверить планировку квартиры. В договоре должна быть указана планировка квартиры, которая соответствует проекту. Если в квартире были произведены какие-то изменения, то это может привести к нарушению строительных норм и правил. Поэтому необходимо внимательно изучить планировку и убедиться, что все изменения были согласованы с застройщиком.

Также при приемке квартиры следует обратить внимание на качество отделки помещений. Необходимо проверить стены, потолки и полы на наличие трещин, неровностей и других дефектов. Если такие дефекты обнаружены, то это может быть основанием для предъявления претензий к застройщику.

Кроме того, при приемке квартиры следует проверить работу всех систем и оборудования. Необходимо убедиться в том, что все системы (отопление, водоснабжение, электричество) работают исправно. Если обнаружены какие-то неисправности, то это также может быть основанием для предъявления претензий к застройщику.

Чтобы приемка квартиры была комфортной, рекомендуем воспользоваться услугами вашей кампании. Мы окажем полное сопровождение, от приемки до получения компенсации. По статистике 99% квартир в новостройках сдаются с нарушениями, чтобы минимизировать неудобства и получить максимальную выгоду, обязательно обращайтесь к нашим специалистам!

Преимущества работы
с нашей компанией

Эксперты имеют все лицензии и состоят в НОПРИЗ
Опыт более 10 лет успешной деятельности
Провели более 12 000 проверок и выиграли более 7 000 дел (100%)
Оборудование сертифицировано и имеет все необходимые поверки
Минимальные цены, чтобы услуги были доступны каждому

Не рискуйте — выбирайте профессионалов!
С нами качество вашей квартиры и ваша безопасность гарантированы!

Получить консультацию

Где указать все недочеты?

Первым шагом при приемке квартиры является составление акта приема-передачи. В этом документе указываются все недочеты, которые были обнаружены при осмотре квартиры. Акт приема-передачи должен быть подписан обеими сторонами - покупателем и продавцом.

В акте приема-передачи необходимо указать все недочеты, которые были обнаружены при осмотре квартиры. Это могут быть как мелкие дефекты, так и серьезные проблемы, например, трещины на стенах или неисправность систем отопления.

Кроме того, в акте приема-передачи можно указать требования по устранению недочетов. Например, если были обнаружены трещины на стенах, то можно потребовать от застройщика их устранения.

Если недочеты были обнаружены после подписания акта приема-передачи, то можно составить дополнительный акт с указанием всех недочетов. Этот акт также должен быть подписан обеими сторонами.

Важно помнить, что при приемке квартиры необходимо быть внимательным и тщательно проверять все помещения. Если недочеты не будут указаны в акте приема-передачи, то в дальнейшем будет сложно предъявить претензии к застройщику.


Если недостатки обнаружились после приемки квартиры

Если недостатки обнаружились после приемки квартиры, то в первую очередь необходимо связаться с представителями застройщика и сообщить о проблеме. В зависимости от условий договора и требований застройщика, могут быть предусмотрены различные способы решения проблемы.

Если в договоре предусмотрена гарантия на качество строительства, то застройщик обязан устранить все обнаруженные недостатки в соответствии с условиями договора. В этом случае необходимо составить список замечаний и требований по устранению проблем и передать его представителям застройщика.

Если же в договоре не предусмотрена гарантия на качество строительства, то решение проблемы может быть более сложным. В этом случае можно обратиться в соответствующие органы контроля или защиты прав потребителей для получения помощи и консультации.


Этапы приёмки квартиры с компанией Альянс

Специалист выявляет комплекс недостатков

Составляется Акт осмотра квартиры с указанием всех недочётов

Отправляется Техническое заключение для застройщика

Застройщик имеет 45 дней на устранение недостатков

Если застройщик не устранит недостатки
в срок — взыщем компенсацию через суд!

Сумма компенсаций наших клиентов доходит до 3 млн руб.

Нужен ли специалист при приемке квартиры?

Привлечение специалиста по приемке квартиры имеет ряд преимуществ:

  1. Профессиональный осмотр: Специалист по приемке квартиры имеет опыт и знания, чтобы провести профессиональный осмотр квартиры и выявить все возможные проблемы и недостатки.

  2. Экономия времени: Привлечение специалиста позволяет сэкономить время на самостоятельном осмотре квартиры и составлении списка замечаний.

  3. Защита интересов покупателя: Специалист по приемке квартиры будет представлять интересы покупателя и поможет добиться устранения всех выявленных проблем и недостатков.

  4. Уверенность в качестве: Привлечение специалиста по приемке квартиры дает уверенность в том, что все проблемы и недостатки будут выявлены и устранены, что обеспечит высокое качество приобретаемой недвижимости.

  5. Сокращение рисков: Привлечение специалиста по приемке квартиры позволяет снизить риски возникновения проблем и конфликтов с застройщиком в будущем.

В целом, привлечение специалиста по приемке квартиры является выгодным решением для покупателя, так как это позволяет получить профессиональную помощь и защиту своих интересов при покупке недвижимости. Необходимо помнить, что для привлечения специалистов по приемке необходимо оформить ему доверенность представлять ваши интересы и подписать ее у нотариуса, однако и собственнику или представителю необходимо присутствовать. 


13 февраля 2024

Поделиться:

Другие статьи

Как выбрать компанию для приемки квартиры от застройщика

Вопрос, который часто возникает у покупателей – как лучше проводить приемку: самостоятельно или со специалистом?

Приемка квартиры в новостройке

Приемка квартиры – это процедура, в рамках которой покупатель осматривает приобретенное жилье, проверяет его на наличие дефектов, несоответствий с договором и требованиями законодательства.

Контакты

Остались вопросы?
Напишите или позвоните нам!

Нажимая на кнопку «Отправить сообщение», я даю свое согласие на обработку
персональных данных и принимаю условия соглашения

Телефон:

+7 (499) 113-79-58
  • г. Москва, Партийный пер., 1, корп. 57

  • г. Москва, Одесская 2 (БЦ "Лотос")