+7 (499) 112-06-08
Приемка квартиры с предчистовой отделкой

Приемка квартиры с предчистовой отделкой

15.12.2023

3/10

Поделиться:

Оглавление

Приемка квартиры с предчистовой отделкой

Приемка квартиры с предчистовой отделкой отличается от приемки квартиры без отделки. В случае предчистовой отделки, квартира уже подготовлена для финишной отделки, но требует дополнительных работ.

Пошаговый план приемки квартиры с предчистовой отделкой

Приемка квартиры с предчистовой отделкой происходит в следующем порядке:

  1. Запись на приемку: Застройщик предоставляет контактные данные для записи на приемку. Необходимо заранее связаться с застройщиком и записаться на удобное время.
  2. Проверка документов: Перед началом приемки необходимо проверить наличие и правильность всех необходимых документов, таких как договор купли-продажи, технический паспорт, акты выполненных работ и т.д.
  3. Осмотр помещений, проверка качества работ: Необходимо проверить качество выполненных работ. Особое внимание следует уделить штукатурке стен, стяжке пола, разводке электрики и сантехники.
  4. Составление акта приемки: После осмотра и проверки качества работ необходимо составить акт приемки, в котором должны быть указаны все обнаруженные недостатки и требования по их устранению.
  5. Подписание акта приемки: Акт приемки должен быть подписан всеми сторонами, включая застройщика и покупателя.
  6. Устранение недостатков: Если в акте приемки указаны недостатки, застройщик должен устранить их в установленные сроки.
  7. Повторная приемка: После устранения недостатков необходимо провести повторную приемку квартиры и проверить качество выполненных работ.
  8. Получение ключей и документов: После успешной повторной приемки квартиры покупатель получает ключи и все необходимые документы, такие как технический паспорт, акты выполненных работ и т.д.

Важно отметить, что при приемке квартиры с предчистовой отделкой необходимо уделить особое внимание качеству выполненных работ, так как финишная отделка будет основываться на этом этапе.

В случае отказа устранения застройщиком всех выявленных недостатков вам необходимо обратиться в суд для взыскания с застройщика компенсации на устранение выявленных недостатков.

Взыскание за недостатки с застройщика

Оплата за наши услуги после получения компенсации

Сумма компенсации до 2 млн. руб.

Профессиональная приемка квартиры в ПОДАРОК

100% гарантия, выиграли 12 348 дел (100%)

Нажимая на кнопку «Получить консультацию», я даю свое согласие на обработку
персональных данных и принимаю условия соглашения

Для приемки квартиры с предчистовой отделкой необходимо проверить наличие и правильность следующих документов:

  1. Договор купли-продажи: Это основной документ, подтверждающий покупку квартиры. В нем должны быть указаны условия сделки, стоимость квартиры, сроки передачи и другие важные детали.
  2. Технический паспорт: Этот документ содержит информацию о технических характеристиках квартиры, включая площадь, количество комнат, высоту потолков и т.д. Он необходим для оценки готовности квартиры к финишной отделке.
  3. Акты выполненных работ: Эти документы подтверждают факт выполнения работ по отделке квартиры и содержат информацию о качестве выполненных работ. Они должны быть подписаны застройщиком и покупателем после осмотра и проверки качества работ.
  4. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи: Если при приемке квартиры были выявлены недочеты, которые требуют дополнительных работ или изменений в договоре, необходимо составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи. Оно должно быть подписано обеими сторонами.
  5. Другие документы: В зависимости от условий сделки и требований застройщика, могут потребоваться другие документы, такие как акты скрытых работ, сертификаты качества материалов и т.д.

Важно отметить, что все документы должны быть проверены на наличие и правильность, а также должны быть подписаны обеими сторонами, включая застройщика и покупателя.

Что важно иметь при себе для приемки квартиры

  1. Осмотр помещений: Для осмотра помещений квартиры необходимо иметь фонарик, рулетку, уровень, молоток и другие инструменты для проверки качества выполненных работ.
  2. Проверка качества работ: Для проверки качества выполненных работ необходимо иметь инструменты, такие как лазерный уровень, замерный ленту, угольник, молоток, отвертки и другие инструменты для определения точности и качества выполненных работ.
  3. Составление акта приемки: Для составления акта приемки необходимо иметь бумагу и ручку для записи обнаруженных недостатков и требований по их устранению.
  4. Подписание акта приемки: Для подписания акта приемки необходимо иметь паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
  5. Устранение недостатков: Если в акте приемки указаны недостатки, застройщик должен устранить их в установленные сроки. Для этого ему может потребоваться различное оборудование и материалы, в зависимости от характера недостатков.
  6. Повторная приемка: После устранения недостатков необходимо провести повторную приемку квартиры и проверить качество выполненных работ. Для этого необходимо иметь все необходимые инструменты для проверки качества работ.
  7. Получение ключей и документов: После успешной повторной приемки квартиры покупатель получает ключи и все необходимые документы, такие как технический паспорт, акты выполненных работ и т.д.

Что включает предчистовая отделка?

Предчистовая отделка квартиры включает в себя следующие работы:

  1. Подготовка стен: Стены должны быть выровнены, оштукатурены и прогрунтованы. Если необходимо, производится монтаж перегородок, установка дверных и оконных проемов.
  2. Подготовка пола: Пол должен быть выровнен, уложен черновой пол, произведена стяжка и прогрунтовка.
  3. Подготовка потолка: Потолок должен быть выровнен, оштукатурен и прогрунтован.
  4. Разводка электрики: Производится разводка электрики по квартире, установка розеток, выключателей, автоматических выключателей и других электроустановочных изделий.
  5. Разводка сантехники: Производится разводка водоснабжения и канализации по квартире, установка сантехнических приборов (раковин, унитазов, душевых кабин и т.д.).
  6. Установка отопления и вентиляции: Производится монтаж системы отопления и вентиляции, установка радиаторов, кондиционеров и других необходимых элементов.
  7. Установка дверей и окон: Производится установка входной двери, межкомнатных дверей, окон и других необходимых элементов.
  8. Отделка ванных комнат и санузлов: Производится отделка стен и пола в ванных комнатах и санузлах, установка плитки, сантехнических приборов и других элементов.
  9. Отделка кухни: Производится отделка стен и пола на кухне, установка кухонной мебели, техники и других элементов.
  10. Отделка других помещений: В других помещениях квартиры могут производиться различные работы по отделке, такие как покраска стен, укладка напольных покрытий, установка освещения и т.д.

Предчистовая отделка квартиры может включать различные работы в зависимости от требований и пожеланий покупателя.

Что проверяет специалист по приемке

Специалист по приемке квартиры проверяет следующие аспекты:

  1. Осмотр помещений: Специалист осматривает все помещения квартиры, чтобы убедиться в их соответствии заявленным характеристикам и отсутствии видимых повреждений.
  2. Проверка качества работ: Специалист проверяет качество выполненных работ, таких как штукатурка стен, стяжка пола, разводка электрики и сантехники. Он оценивает точность и качество работ, используя необходимые инструменты.
  3. Составление акта приемки: Специалист составляет акт приемки, в котором указывает все обнаруженные недостатки и требования по их устранению.
  4. Проверка оконных и дверных конструкций: Специалист проверяет качество и правильность установки оконных и дверных конструкций, а также их соответствие заявленным характеристикам.
  5. Проверка ровности стен и пола: Специалист использует необходимые инструменты для проверки ровности стен и пола, и убеждается в их соответствии требованиям.
  6. Проверка воздуховода (вентиляции): Специалист проверяет работоспособность и эффективность системы вентиляции, а также ее соответствие требованиям.
  7. Проверка электропроводки: Специалист проверяет правильность и безопасность разводки электрики, а также работоспособность электроустановочных изделий.
  8. Проверка водоснабжения: Специалист проверяет правильность и безопасность разводки водоснабжения, а также работоспособность сантехнических приборов.
  9. Проверка прочего: Специалист проверяет другие аспекты квартиры, такие как отопительные приборы, качество отделочных работ и т.д.
  10. Проверка качества отделочных работ: Специалист оценивает качество отделочных работ, проверяет их соответствие требованиям и заявленным характеристикам.

Специалист по приемке квартиры проверяет все аспекты квартиры, чтобы убедиться в ее соответствии требованиям и качеству выполненных работ.

Почему необходимо обратиться к специалистам?

Обращение к специалистам по приемке квартиры имеет несколько причин:

  1. Экспертиза: Специалисты обладают опытом и знаниями, чтобы провести тщательную экспертизу квартиры и выявить все возможные недостатки.
  2. Объективность: Специалисты не имеют личных интересов в продаже или покупке квартиры, поэтому их оценка будет объективной и независимой.
  3. Знание стандартов: Специалисты знают стандарты и требования, которым должна соответствовать квартира, и могут оценить ее качество на основе этих критериев.
  4. Проверка документов: Специалисты могут проверить правильность и наличие всех необходимых документов, связанных с квартирой, и помочь в решении возможных проблем.
  5. Устранение недостатков: Если в акте приемки будут указаны недостатки, специалисты помогут их устранить, обратившись к застройщику или другим соответствующим сторонам.
  6. Предоставление рекомендаций: Специалисты могут дать рекомендации по дальнейшей отделке и улучшению квартиры, основываясь на своем опыте и знаниях.
  7. Гарантия качества: Обращение к специалистам по приемке квартиры дает гарантию, что все работы будут выполнены качественно и в соответствии с требованиями.

Обращение к специалистам по приемке квартиры обеспечивает защиту интересов покупателя, помогает избежать возможных проблем и гарантирует качество выполненных работ.

Преимущества работы
с нашей компанией

Эксперты имеют все лицензии и состоят в НОПРИЗ
Опыт более 10 лет успешной деятельности
Провели более 12 000 проверок и выиграли более 7 000 дел (100%)
Оборудование сертифицировано и имеет все необходимые поверки
Минимальные цены, чтобы услуги были доступны каждому

Не рискуйте — выбирайте профессионалов!
С нами качество вашей квартиры и ваша безопасность гарантированы!

Получить консультацию

Какие дефекты в квартирах с предчистовой отделкой встречаются чаще всего?

В квартирах с предчистовой отделкой могут встречаться следующие дефекты:

  1. Некачественная штукатурка стен: Неравномерность слоя штукатурки, трещины, отслоения и другие дефекты могут быть обнаружены на стенах.
  2. Некачественная стяжка пола: Неравномерность уровня пола, трещины, отслоения и другие дефекты могут быть обнаружены на полу.
  3. Некачественная разводка электрики: Неправильная установка розеток, выключателей, автоматических выключателей, заземления и других элементов электрической сети.
  4. Некачественная разводка сантехники: Неправильная установка водоснабжения и канализации, некачественная установка сантехнических приборов (раковин, унитазов, душевых кабин и т.д.).
  5. Некачественная установка дверей и окон: Неправильная установка входной двери, межкомнатных дверей, окон и других элементов.
  6. Некачественная отделка ванных комнат и санузлов: Неравномерность плитки, трещины, отслоения и другие дефекты могут быть обнаружены в ванных комнатах и санузлах.
  7. Некачественная отделка кухни: Неравномерность плитки, трещины, отслоения и другие дефекты могут быть обнаружены на кухне.

Важно отметить, что дефекты в квартирах с предчистовой отделкой могут быть разными и зависят от качества выполненных работ.

Порядок исправления недочетов застройщиком

Если в акте приемки будут указаны недочеты, застройщик должен устранить их в установленные сроки. Порядок исправления недочетов застройщиком может быть следующим:

  1. Срок устранения: Застройщик должен согласовать с покупателем срок, в течение которого он обязуется устранить недочеты.
  2. Исправление недочетов: Застройщик должен принять меры для устранения недочетов, используя необходимые материалы и оборудование.
  3. Контроль качества: После устранения недочетов, застройщик должен предоставить покупателю возможность проверить качество выполненных работ.
  4. Повторная приемка: Если качество выполненных работ удовлетворяет покупателя, производится повторная приемка квартиры.
  5. Получение ключей и документов: После успешной повторной приемки квартиры покупатель получает ключи и все необходимые документы, такие как технический паспорт, акты выполненных работ и т.д.

Важно отметить, что застройщик должен устранить недочеты в установленные сроки и обеспечить качество выполненных работ. Если недочеты не будут устранены вовремя или не будут устранены должным образом, покупатель может обратиться в суд или к арбитражу для защиты своих прав.


15.12.2023

3/10

Поделиться:

Контакты

Остались вопросы?
Напишите или позвоните нам!

Нажимая на кнопку «Отправить сообщение», я даю свое согласие на обработку
персональных данных и принимаю условия соглашения

Телефон:

+7 (499) 112-06-08
  • г. Москва, Партийный пер., 1, корп. 57

  • г. Москва, Одесская 2 (БЦ "Лотос")