+7 (499) 112-06-08
Приемка квартиры в новостройке от А101

Приемка квартиры в новостройке от А101

29.12.2023

4/3

Поделиться:

Приемка квартиры в новостройке от А101

А101 - это известный застройщик, который специализируется на строительстве жилых комплексов и коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2001 году и с тех пор успешно реализовала множество проектов в различных регионах России. Занимает 3 место из застройщиков по количеству ввода недвижимости в Москве и 4 по всей России.
Одной из особенностей А101 является их подход к проектированию и строительству. Компания стремится создавать комфортное и функциональное жилье, которое соответствует современным стандартам качества и безопасности. При проектировании учитываются все детали, начиная от планировки квартир и заканчивая инфраструктурой района.
А101 также отличается своим подходом к обслуживанию клиентов. Компания предоставляет полный спектр услуг, начиная от консультаций по выбору жилья и заканчивая послепродажным обслуживанием. В каждом проекте предусмотрены детские площадки, спортивные зоны, парки и другие объекты, которые делают жизнь в комплексе комфортной и удобной.

 

Порядок и правила приемки квартиры у застройщика А101


Процесс приемки квартиры у застройщика А101 включает несколько этапов, которые необходимо выполнить для успешной передачи жилья от застройщика к покупателю. Вот основные шаги, которые следует предпринять:

  1. Запись на приемку: Первым шагом является запись на приемку квартиры. Дольщиков информируют об открытии записи на приемку, отправляя sms или обзванивают по телефону, указанному в договоре. В течении 7 дней вам нужно связаться с застройщиков и записаться на приемку квартиры и забрать ключи.
  2. Осмотр квартиры: В назначенное время покупатель должен прибыть на место для осмотра квартиры самостоятельно или с помощью специалиста. Во время осмотра следует обратить внимание на следующие аспекты:
    • Качество отделки и использованные материалы: Проверьте качество отделки стен, потолков, полов, окон и дверей. Убедитесь, что все элементы имеют высокое качество и соответствуют заявленным стандартам.
    • Инженерные системы: Проверьте работу систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и электроснабжения. Убедитесь, что все системы функционируют должным образом и соответствуют нормам безопасности.
    • Окна и двери: Проверьте состояние окон и дверей. Убедитесь, что они хорошо установлены, не имеют повреждений и обеспечивают хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию.
    • Инфраструктура и благоустройство: Оцените состояние инфраструктуры и благоустройство вокруг дома. Проверьте наличие парковок, детских площадок, спортивных площадок и других объектов, которые были обещаны при покупке квартиры.
  3. Замечания и требования: Если при осмотре квартиры были обнаружены недостатки или проблемы, необходимо составить список замечаний. В этом списке укажите все обнаруженные проблемы и требования по их устранению.Если вы обратились к специалисту, он сделает это за вас.
  4. Подписание акта приема-передачи: 
    • После осмотра квартиры и обсуждения всех замечаний, необходимо подписать акт приема-передачи. В этом документе должны быть отражены все условия сделки, включая сроки передачи квартиры и обязательства сторон, если вы были выявлены недостатки, вы все равно можете подписать акт и получить ключи, застройщик обязан устранить все недостатки в течении 45 суток по закону о защите прав потребителей. Однако, как правило, это длится намного дольше . 
    • Вы можете не подписывать акт, написать претензию застройщику и приложить список выявленных недостатков. В этом случае застройщик будет более мотивирован исправить недостатки к положеному сроку передачи квартиры.

Взыскание за недостатки с застройщика

Оплата за наши услуги после получения компенсации

Сумма компенсации до 2 млн. руб.

Профессиональная приемка квартиры в ПОДАРОК

100% гарантия, выиграли 12 348 дел (100%)

Нажимая на кнопку «Получить консультацию», я даю свое согласие на обработку
персональных данных и принимаю условия соглашения


На приемке квартиры у застройщика А101 необходимо иметь с собой


Приемка квартиры у застройщика А101 - это важный этап, который требует подготовки и определенных документов. Вот список того, что необходимо иметь с собой на приемке квартиры у застройщика А101:

  1. Договор ДДУ или договор уступки: Важно иметь оригинал или копию договора, который был заключен с застройщиком А101. В договоре должны быть указаны условия сделки, включая сроки передачи квартиры и обязательства сторон.
  2. Паспорта всех дольщиков: При приемке квартиры необходимо предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Это требуется для подтверждения вашей личности и правомерности действий.
  3. Оригинал нотариально заверенной доверенности на представление интересов дольщика: .С 14 марта 2022 года застройщик А101 Девелопмент ввел новые правила допуска специалистов по приемке квартир. Теперь для допуска к приемке квартиры требуются следующие документы:
  • Нотариально заверенная доверенность (оригинал) на представление интересов дольщика при приемке квартиры. Даже если сам дольщик присутствует, требуется предоставить нотариально заверенную доверенность.
  • Договор оказания услуг (оригинал) между специалистом и дольщиком, в котором указан перечень услуг, предоставляемых специалистом.
  • Документы на используемое оборудование: сертификаты или свидетельства о соответствии и паспорта оборудования, содержащие сведения о метрологических характеристиках и данные последних калибровок (поверок) инструментов.

Эти новые правила были введены для обеспечения безопасности и качества приемки квартир, а также для защиты интересов дольщиков.

Преимущества работы
с нашей компанией

Эксперты имеют все лицензии и состоят в НОПРИЗ
Опыт более 10 лет успешной деятельности
Провели более 12 000 проверок и выиграли более 7 000 дел (100%)
Оборудование сертифицировано и имеет все необходимые поверки
Минимальные цены, чтобы услуги были доступны каждому

Не рискуйте — выбирайте профессионалов!
С нами качество вашей квартиры и ваша безопасность гарантированы!

Получить консультацию

Инструменты для приемки квартир

Для специалиста по приемке квартир могут потребоваться следующие инструменты:

  1. Рулетка: Для измерения размеров помещений, окон, дверей и других элементов квартиры.
  2. Уровень: Для проверки горизонтальности и вертикальности поверхностей, таких как стены, полы и потолки.
  3. Тестер напряжения: Для проверки наличия электричества и правильности подключения электропроводки.
  4. Тепловизор: Для обнаружения утечек тепла и проверки качества теплоизоляции.
  5. Фонарик: Для освещения темных углов и труднодоступных мест.
  6. Фотоаппарат: Для документирования обнаруженных проблем и недостатков.
  7. Блокнот и ручка: Для записи обнаруженных проблем и требований, а также для составления списка замечаний.

Для использования инструментов или приборов при осмотре квартиры, специалист должен предоставить следующие документы:

  • Сертификаты или свидетельства о соответствии: Эти документы подтверждают, что используемые инструменты или приборы соответствуют требуемым стандартам и безопасны для использования.
  • Паспорта оборудования: Эти документы содержат информацию о метрологических характеристиках и данные последних калибровок (поверок) инструментов или приборов. Это позволяет убедиться в их точности и надежности.

Важно иметь эти документы при осмотре квартиры, чтобы обеспечить правильность и объективность проведенной проверки. Они помогут защитить интересы и убедиться в качестве предлагаемого жилья.

Процесс приемки квартир у застройщика А101

Сам процесс приемки квартиры у застройщика А101 проходит стандартно и включает несколько этапов. Вот основные шаги, которые следует предпринять:

  1. Запись на приемку: Первым шагом является запись на приемку квартиры. О открытии записи вам сообщат звонком или  смс, в течении 7 дней необходимо записаться 
  2. Осмотр квартиры: В назначенное время покупатель должен прибыть на место для осмотра квартиры. Застройщик делает акцент на том, что при опоздании более чем на 5 минут может отменить осмотр и предоставляет на осмотр квартиры и выявление недостатков всего 1 час, независимо от площади квартиры, из-за этих правил менеджеры по заселению могут пытаться ускорить процесс приемки. Обратите внимание, что это незаконно, федеральный закон об участии в долевом строительстве № 214 ФЗ не ограничивает дольщика и представителей во времени приемки.
  3. Замечания и требования: Если при осмотре квартиры были обнаружены недостатки или проблемы, необходимо составить список замечаний. В этом списке укажите все обнаруженные проблемы и требования по их устранению. Если с вами присутствует специалист по приемки, эта задача значительно облегчается, так как специалист берет ее полностью на себя.
  4. Подписание акта приема-передачи: После осмотра квартиры и обсуждения всех замечаний, подписывается или не подписывается акт приема-передачи. В этом документе должны быть отражены все условия сделки, включая сроки передачи квартиры и обязательства сторон. Если акт не подписывается, необходимо написать претензию застройщику и приложить список выявленных недостатков, ждать их устранения и снова назначать приемку снова
  5. Получение ключей: После подписания акта приема-передачи необходимо получить ключи от квартиры. Если вы решили подписать акт, но тем не менее нашли множество недостатков, застройщик обязан устранить эти недостатки в течении 45 дней.

Этапы приёмки квартиры с компанией Альянс

Специалист выявляет комплекс недостатков

Составляется Акт осмотра квартиры с указанием всех недочётов

Отправляется Техническое заключение для застройщика

Застройщик имеет 45 дней на устранение недостатков

Если застройщик не устранит недостатки
в срок — взыщем компенсацию через суд!

Сумма компенсаций наших клиентов доходит до 3 млн руб.

Дефекты, которые могут встретится при приемки квартиры у застройщика А101

При приемке квартиры у застройщика А101 могут возникнуть различные проблемы, которые могут повлиять на качество и состояние предлагаемого жилья. Вот некоторые характерные проблемы, которые могут быть обнаружены при приемке квартиры у застройщика А101:

  1. Некачественная отделка: При осмотре квартиры может быть обнаружено, что отделка стен, потолков, полов, окон и дверей не соответствует заявленным стандартам. Это может проявляться в виде неровностей, трещин, отслоений или других дефектов.
  2. Неисправные инженерные системы: При проверке работы систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и электроснабжения могут быть обнаружены проблемы, такие как недостаточная мощность, неправильная установка или неисправность оборудования.
  3. Некачественные окна и двери: При осмотре окон и дверей могут быть обнаружены проблемы, такие как неправильная установка, повреждения, негерметичность или недостаточная звукоизоляция.
  4. Недостатки инфраструктуры и благоустройства: При осмотре квартиры могут быть обнаружены проблемы с инфраструктурой и благоустройством вокруг дома, такие как отсутствие парковок, детских площадок, спортивных площадок или других объектов, которые были обещаны при покупке квартиры.

Если при приемке квартиры у застройщика А101 были обнаружены подобные проблемы, необходимо составить список замечаний и требовать их устранения. Застройщик А101 обязан рассмотреть и устранить все выявленные недостатки в соответствии с условиями договора.


29.12.2023

4/3

Поделиться:

Контакты

Остались вопросы?
Напишите или позвоните нам!

Нажимая на кнопку «Отправить сообщение», я даю свое согласие на обработку
персональных данных и принимаю условия соглашения

Телефон:

+7 (499) 112-06-08
  • г. Москва, Партийный пер., 1, корп. 57

  • г. Москва, Одесская 2 (БЦ "Лотос")