Что включает гарантия застройщика после сдачи дома
Что включает гарантия застройщика после сдачи дома
11 сентября 2024
Поделиться:
Admin
Оглавление
Что включает гарантия застройщика после сдачи дома
Гарантийные обязательства застройщика
Застройщик обязан предоставить гарантию на качество выполненных работ и использованных материалов при строительстве жилого дома. Это значит, что если в течение определенного времени после сдачи квартиры в новостройке будут обнаружены какие-либо дефекты или недостатки, то застройщик обязан их устранить за свой счет.
Гарантийное обслуживание новостроек регулируется Федеральным законом №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Согласно этому закону, гарантийный срок для объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Это относится к гарантии на конструктивные элементы здания: фундаменты, стены, каркасы, перекрытия, крыши, лестницы, перегородки.
С 01.09.2024 гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и также не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. на инженерное и технологическое
Права дольщика защищают:
ФЗ №214.
ГК РФ (статьи с 469 по 478).
Закон “О защите прав потребителей”.
Срок гарантии может различаться в зависимости от региона и условий договора между покупателем и застройщиком. В этот период времени покупатель имеет право требовать от застройщика устранения всех выявленных недостатков без дополнительной оплаты.
Если же в течение гарантийного срока были обнаружены серьезные дефекты, которые невозможно исправить без значительных затрат, то покупатель может потребовать расторжения договора и возврата уплаченных денежных средств.
Если сроки гарантии истекли, а дефект связан с производственным браком или неправильным монтажом, собственник имеет право обратиться к застройщику с требованием безвозмездно устранить недостатки.
Для того чтобы воспользоваться своими правами по гарантийным обязательствам, необходимо сохранять все документы, подтверждающие факт покупки квартиры у данного застройщика. Также следует внимательно изучить условия договора перед его подписанием и задавать вопросы представителям компании-застройщика при возникновении каких-либо сомнений или непонятных моментов. Рекомендуем обратиться к специалистам, если возникла ситуация, при которой нужно защищать свои права!
Взыскание за недостатки с застройщика
Оплата за наши услуги после получения компенсации
Сумма компенсации до 2 млн. руб.
Профессиональная приемка квартиры в ПОДАРОК
100% гарантия, выиграли 12 348 дел (100%)
На какие гарантии может рассчитывать дольщик
При покупке квартиры в новостройке дольщик может рассчитывать на определенные гарантии со стороны застройщика. Эти гарантии могут включать в себя следующие пункты:
Качество выполненных работ и использованных материалов. Застройщик обязуется обеспечить высокое качество строительства и использовать только качественные материалы.
Устранение недостатков в течение гарантийного срока. Если в течение определенного периода времени после сдачи объекта в эксплуатацию будут обнаружены какие-либо дефекты или недостатки, то застройщик обязан их устранить за свой счет.
Возврат денежных средств при расторжении договора. Если в течение гарантийного срока были обнаружены серьезные дефекты, которые невозможно исправить без значительных затрат, то покупатель может потребовать расторжения договора и возврата уплаченных денежных средств.
Сохранение всех документов, подтверждающих факт покупки квартиры у данного застройщика. Для того чтобы воспользоваться своими правами по гарантийным обязательствам, необходимо сохранять все документы, подтверждающие факт покупки квартиры у данного застройщика.
Внимательное изучение условий договора перед его подписанием и задавание вопросов представителям компании-застройщика при возникновении каких-либо сомнений или непонятных моментов.
Гарантия распространяется на следующее оборудование: лифты, инженерные сети (вентиляция, кондиционирование, водопровод, отопление, электричество, газоснабжение), канализационную систему, мусоропроводную систему (если имеется).
В здании гарантия распространяется на фундамент, внешнюю и внутреннюю отделку здания, крышу, несущие конструкции, перекрытия, потолки и лестницы.
Скрытые дефекты, такие как повышенное содержание ядовитых веществ, вредные излучения выше нормы, также подпадают под гарантию.
Отделочные работы в квартире, включая окна, стяжку, отделку стен, двери, кафель, сантехнику и другие виды выполненных ремонтных работ, также подпадают под гарантийное обслуживание.
Дольщик может рассчитывать на определенные гарантии со стороны застройщика при покупке квартиры в новостройке. Однако для того чтобы воспользоваться этими гарантиями, необходимо сохранять все документы, подтверждающие факт покупки квартиры у данного застройщика, и внимательно изучать условия договора перед его подписанием.
На что не распространяется гарантия застройщика
Гарантия застройщика при покупке квартиры в новостройке не распространяется на следующие случаи:
Дефекты, возникшие в результате неправильной эксплуатации или использования квартиры.
Повреждения, вызванные действиями третьих лиц или природными явлениями (например, пожаром, наводнением).
Изменения, внесенные в конструкцию здания без согласования с застройщиком.
Повреждения, возникшие в результате нарушения правил эксплуатации инженерных систем и оборудования.
Повреждения, вызванные использованием некачественных материалов или оборудования, предоставленных самим покупателем.
Повреждения, связанные с нарушением сроков выполнения ремонтных работ или других обязательств со стороны покупателя.
Повреждения, возникшие в результате естественного износа здания или его элементов.
Повреждения, вызванные несоблюдением правил безопасности при проведении ремонтных работ или других мероприятий на территории объекта.
Повреждения, связанные с изменением состояния окружающей среды (например, изменением уровня грунтовых вод).
Повреждения, возникшие в результате форс-мажорных обстоятельств (например, военных действий, террористических актов).
Гарантия застройщика не распространяется на все случаи, когда повреждения возникли не по вине самого застройщика или его подрядчиков. Покупатель должен учитывать эти ограничения при принятии решения о покупке квартиры в новостройке.
Преимущества работы
с нашей компанией
Эксперты имеют все лицензии и состоят в НОПРИЗ
Опыт более 10 лет успешной деятельности
Провели более 12 000 проверок и выиграли более 7 000 дел (100%)
Оборудование сертифицировано и имеет все необходимые поверки
Минимальные цены, чтобы услуги были доступны каждому
Не рискуйте — выбирайте профессионалов! С
нами качество вашей квартиры и ваша безопасность
гарантированы!
Если вы обнаружили недостатки при покупке квартиры в новостройке, то вам следует предпринять следующие шаги для того, чтобы заставить строителей устранить их:
Сохраните все документы, подтверждающие факт покупки квартиры у данного застройщика.
Изучите условия договора перед его подписанием и задавайте вопросы представителям компании-застройщика при возникновении каких-либо сомнений или непонятных моментов.
Обратитесь к застройщику с претензией по поводу обнаруженных недостатков. Претензия должна содержать подробное описание проблемы и требование ее устранения.
Если застройщик отказывается устранять недостатки или не выполняет свои обязательства в срок, обратитесь в суд.
При обращении в суд необходимо представить доказательства наличия недостатков и нарушений со стороны застройщика.
Если суд признает вашу правоту, то застройщик будет обязан устранить все недостатки и выплатить компенсацию за причиненный ущерб.
Если застройщик продолжает игнорировать ваши требования, то можно обратиться в органы государственной власти или общественные организации, занимающиеся защитой прав потребителей.
В любом случае, при обнаружении недостатков при покупке квартиры в новостройке следует незамедлительно обращаться к застройщику и требовать их устранения. Если же застройщик отказывается выполнять свои обязательства, то необходимо обращаться в суд или другие компетентные органы для защиты своих прав. Рекомендуем обратиться за помощью к опытным юристам, чтобы отстоять свои инетресы!
Этапы приёмки квартиры с компанией Альянс
Специалист выявляет комплекс недостатков
Составляется Акт осмотра квартиры с указанием всех недочётов
Отправляется Техническое заключение для застройщика
Застройщик имеет 45 дней на устранение недостатков
Если застройщик не устранит недостатки
в срок — взыщем компенсацию через суд!
Сумма компенсаций наших
клиентов доходит до 3 млн руб.
Что делать, если застройщик не устранил недостатки
Если застройщик не устранил недостаток вовремя в квартире в новостройке, то вам следует предпринять следующие шаги:
Обратитесь к застройщику с претензией по поводу обнаруженных недостатков. Претензия должна содержать подробное описание проблемы и требование ее устранения.
Если застройщик отказывается устранять недостатки или не выполняет свои обязательства в срок, обратитесь в суд.
При обращении в суд необходимо представить доказательства наличия недостатков и нарушений со стороны застройщика.
Если суд признает вашу правоту, то застройщик будет обязан устранить все недостатки и выплатить компенсацию за причиненный ущерб.
Если застройщик продолжает игнорировать ваши требования, то можно обратиться в органы государственной власти или общественные организации, занимающиеся защитой прав потребителей.
В любом случае, при обнаружении недостатков при покупке квартиры в новостройке следует незамедлительно обращаться к застройщику и требовать их устранения. Если же застройщик отказывается выполнять свои обязательства, то необходимо обращаться в суд или другие компетентные органы для защиты своих прав. В этом вам помогут опытные адвокаты и юристы!
Что делать, если застройщик обанкротился
В случае банкротства застройщика до обнаружения дефекта, но при условии, что срок гарантии еще не истек, жильцы могут обратиться к управляющей компании. Управляющая компания будет представлять интересы собственников и возьмет на себя обязательства вместо застройщика.
Это означает, что управляющая компания станет ответственной за выполнение гарантийных обязательств застройщика. Она будет заниматься устранением всех выявленных недостатков и проблем, связанных с качеством строительства и отделки квартир.
Жильцы могут обратиться к управляющей компании с требованием провести экспертизу и выявить возможные дефекты, которые могли быть допущены при строительстве или отделке квартир. Если экспертиза подтвердит наличие таких дефектов, управляющая компания будет обязана их устранить.
Важно отметить, что управляющая компания не может взять на себя обязательства по выплате компенсаций или возмещению убытков, связанных с банкротством застройщика. Эти вопросы должны решаться через судебные процедуры или путем обращения к государственным органам, отвечающим за защиту прав потребителей.
Приемка квартиры – это процедура, в рамках которой покупатель осматривает приобретенное жилье, проверяет его на наличие дефектов, несоответствий с договором и требованиями законодательства.
Если вы не можете присутствовать на приемке лично, то возникает вопрос о необходимости нотариальной доверенности на специалиста, или можете присутствовать, но хотите воспользоваться помощью специалиста по приемке квартиры, который будет представлять ваши интересы.
С 22.03.2024 опубликовано Постановление Правительства РФ №326, согласно которому застройщики освобождаются от уплаты штрафов в период с 22.03.2024 по 31.12.2024.
Приемка квартиры в новостройке и экспертиза – это два различных процесса, каждый из которых имеет свои особенности и цели. Приемка квартиры в новостройке представляет собой проверку качества строительства и отделки жилья перед передачей владельцу.
При приемке квартиры в новостройке часто встречаются различные строительные недостатки. Некоторые из наиболее распространенных проблем, которые могут возникнуть при приемке квартиры
Когда вы покупаете квартиру в новостройке, скорее всего, какое-то время придется ждать сдачи жилья. Томительное ожидание заканчивается извещением о приглашении на приемку.
Приемка квартиры в новостройке - это важный этап, который требует внимательности и тщательности. Точные сроки каждого этапа могут различаться в зависимости от конкретного случая
Приобретение жилья – это важный шаг для каждого человека. Однако, часто бывает так, что после покупки квартиры или дома обнаруживаются различные дефекты и недочеты в ремонте.
В 2024 году правительство Российской Федерации ввели мораторий на штрафы для застройщиков. Этот шаг направлен на поддержку строительной отрасли страны, которая столкнулась с рядом проблем в последние годы.
Не всегда качество готового жилья соответствует строительным нормативам и условиям, прописанным в договоре. Владельцу квартиры придется тщательно проверить объект, прежде чем подписать акт.
Покупка квартиры в новостройке — серьёзный шаг, требующий взвешенного подхода. Один из ключевых вопросов, который возникает у потенциальных покупателей — на каком этаже лучше приобретать жильё?
Тепловизионное обследование квартиры в новостройке – это необходимый этап проверки качества строительства и комфортности жилья для будущих владельцев. Данный метод позволяет выявить скрытые дефекты и проблемы в конструкции здания, которые могут привести к ухудшению качества жизни и увеличению затрат на отопление.
Приемка квартиры в новостройке - это обязательный этап, который нельзя пропускать. Несмотря на внешнюю привлекательность нового жилья, могут быть скрытые дефекты, которые впоследствии приведут к серьезным проблемам.
Когда покупатель приобретает квартиру в новостройке, он может столкнуться с различными проблемами. Одна из таких проблем – обнаружение скрытых дефектов.
Площадь квартиры в новостройке рассчитывается по определенным правилам, установленным законодательством Российской Федерации. Эти правила регулируются строительными нормами и правилами (СНиП), которые содержат подробные методики расчета площади помещений различного назначения.
17 декабря 2024 г. Законопроект № 498549-8, предусматривающий изменения Федерального закона N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов” был принят Государственной Думой
Остались вопросы? Мы перезвоним вам абсолютно бесплатно
в течение 10 минут.
Для корректной работы сайта мы используем файлы Cookie и Яндекс.Метрику. Это позволяет нам запомнить ваши настройки и предпочтения, а также делать сайт удобнее. Оставаясь на сайте, Вы соглашаетесь на использование файлов Cookie. Подробнее