Приемка квартиры в новостройке обычно проходит следующим образом:

1. Получение уведомления от застройщика о готовности передать квартиру. Уведомление может быть представлено в виде бумажного письма, описи или электронной почты. Важно, чтобы уведомление было отправлено на адрес, указанный в договоре.
2. В течение семи дней после получения уведомления, необходимо записаться на приемку квартиры. Осмотр и подписание акта приемки должны быть завершены в течение двух месяцев. В случае непринятия квартиры в установленный срок, застройщик может самостоятельно подписать односторонний акт приемки.
3. Собственник имеет право принять квартиру самостоятельно или пригласить специалиста для проведения приемки. Застройщик не может препятствовать работе экспертов. Для фиксации всех выявленных недостатков рекомендуется использовать фото и видеоматериалы.
4. В случае обнаружения недостатков, необходимо составить совместно с застройщиком передаточный акт, в котором указать перечень выявленных дефектов. Застройщик обязан безвозмездно устранить эти недостатки в течение 60 календарных дней. По истечении этого срока застройщик должен пригласить собственника для проверки выполненных исправлений. Во время повторной примеки вы также можете пользоваться услугами специалиста.

При приемке квартиры в новостройке некоторые дефекты могут быть существенными и требовать немедленного устранения. Некоторые из наиболее распространенных существенных дефектов, которые могут возникнуть при приемке квартиры, включают:

1. Неправильно установленные окна и двери: если окна или двери не закрываются плотно или имеют щели, это может привести к утечкам тепла и звука.
2. Неисправности электропроводки: неправильно установленные розетки, выключатели или провода могут привести к короткому короткому замыканию или пожару.
3. Неисправности системы отопления: проблемы с радиаторами, котлами или трубами могут привести к неравномерному распределению тепла по квартире.
4. Неисправности системы водоснабжения: утечки воды, неправильно установленные краны или трубы могут привести к затоплению квартиры.
5. Неправильно установленные сантехнические приборы: проблемы с унитазами, раковинами или душевыми кабинами могут привести к утечкам воды или неудобству использования.
6. Неправильно установленные полы: неровности, трещины или другие дефекты могут быть заметны при осмотре квартиры.

Согласно обновленным правилам, дефекты теперь классифицируются как существенные или несущественные. В случае выявления существенных недочетов, процедура приемки квартиры будет осуществляться без подписания акта.

Перед подписанием документа о передаче квартиры рекомендуется запросить услуги опытного специалиста для составления акта, в котором будут отражены все недочеты.
Владелец имеет право отказаться от подписания акта передачи и требовать от застройщика бесплатного устранения недостатков, либо даже вернуть оплату с процентами за использование средств.

Дольщик вправе требовать:

• Бесплатное устранение недостатков в разумные сроки
• Соразмерного уменьшения стоимости договора;
• Возмещения расходов на устранение недостатков;
• Расторжения договора участия в долевом строительстве в случае обнаружения существенных недостатков или отказ своевременного устранения недостатков, то есть в разумные сроки;
• Компенсацию неустойки.

Наша компания поможет пройти вам все этапы, от приемки до взыскания неустойки, качественно и с минимальным количеством стресса! 

При приемке квартиры в новостройке некоторые дефекты могут быть несущественными и не требовать немедленного устранения. Некоторые из наиболее распространенных несущественных дефектов, которые могут возникнуть при приемке квартиры, включают:

1. Небольшие неровности стен и потолков: если они не влияют на функциональность квартиры и не портят ее внешний вид, то они могут быть некритическими.
2. Небольшие дефекты отделки: например, небольшие пятна или царапины на стенах или полах, полах, которые можно легко исправить.
3. Небольшие проблемы с электропроводкой: электропроводкой: например, неправильно установленные розетки или выключатели, которые можно легко переставить.
4. Небольшие проблемы с системой отопления: например, радиаторы, которые не работают на полную мощность, но все еще обеспечивают достаточное количество тепла.
5. Небольшие проблемы с системой водоснабжения: например, утечки воды, которые можно легко устранить.
6. Небольшие проблемы сантехническими сантехническими приборами: например, унитазы или раковины, которые не работают на 100%, но все еще функционируют.

Если дефекты признаются несущественными, дольщику нужно подписать акт приема-передачи квартиры, отметив в нем выявленные недостатки и ждать их устранения в течении установленного срока, не более 60 суток.

После обнаружения строительных недостатков в новостройке, необходимо принять следующие меры:

1. Подписать акт о передаче, если дефекты являются не существенными (обязательно указав выявленные дефекты) и требовать от застройщика бесплатного их устранения.
2. Если эксперт подтверждает недостатки, застройщик должен возместить расходы на их устранение.
3. Если через 60 дней после подписания списка дефектов компания не устранила проблемы, владелец имеет право обратиться в суд. На этом этапе рекомендуем воспользоваться помощью квалифицированного юриста.

В любом случае, при обнаружении строительных недостатков в новостройке, необходимо действовать оперативно и защищать свои права.

Сумма, которую можно отсудить за дефекты с застройщика при приемке квартиры в новостройке, зависит от многих факторов, таких как характер и степень дефектов, стоимость устранения этих дефектов и т.д.
Если застройщик не выполняет свои обязательства по устранению дефектов в соответствии с договором, то дольщик имеет право обратиться в суд и требовать компенсацию за причиненный ущерб. В этом случае, размер компенсации будет определяться судом на основании представленных доказательств и аргументов сторон.
Кроме того, если застройщик нарушает законодательство Российской Федерации при строительстве объекта недвижимости, то дольщик также может обратиться в органы государственного контроля и требовать привлечения застройщика к ответственности.
Ознакомьтесь с нашим разделом “Отчеты по приемкам квартир” там подробно описана сумма компенсации.